Hausverwaltung Kehl

Hausverwaltung Kehl – Immobilien kompetent und wirtschaftlich verwalten

Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und geben Sie Ihre Immobilienverwaltung in unsere erfahrenen und fachlich versierten Hände. Das zukunftsorientierte und dynamische Team verwaltet Ihren Haus- und Immobilienbesitz (Miethäuser, Eigentumswohnungen / WEG-Verwaltung, Wohnquartiere, Sondereigentum, Gewerbeimmobilien) kompetent und wirtschaftlich mit besonderen Augenmerk auf den Werterhalt sowie die Wertsteigerung Ihres Investments.

Wir nehmen Ihnen jederzeit gern die umfangreichen, administrativen und rechtlichen Aufgaben einer kompetenten Immobilien-Verwaltung ab. Die bauliche Instandhaltung wird von uns den gesetzlich Vorgaben gemäß vorgenommen. Gleichfalls sind wir der richtige Ansprechpartner, um Ihre Bauvorhaben zu planen und die entsprechenden Gewerke zu beauftragen.

Die Verwaltung erfolgt online und gewährleistet durch unsere aktuelle Software eine innovative und zuverlässige, vom Standort unabhängige, Betreuung aller Objekte.

Eigentümerservice

Die EULE Hausverwaltungs GmbH in Kehl engagiert sich im Interesse ihrer Auftraggeber für die Werterhaltung der ihr anvertrauten Immobilien und wickelt professionell sämtliche Vorgänge, die die Verwaltung einer WEG-Verwaltung mit sich bringt, ab.
Dies sind:

• Jährlich Aufstellung des Wirtschaftsplanes
• Erstellung des Wirtschaftsplanes für das folgende Kalenderjahr
• Eröffnung und treuhändische Verwaltung des Bankkontos der WEG
• Eröffnung und Überwachung des Kontos der Instandhaltungsrücklage
• Kontrolle der monatlichen Wohngeldzahlungen
• Kontrolle des Zahlungsverkehrs
• Bearbeitung von Rechnungen
• Rechnungskontrolle in Zusammenarbeit mit den Eigentümerbeirat
• Einladung und Abhaltung von WEG-Versammlungen
• Vorlage der Jahresabrechnung der WEG
• Überwachung der Versicherungsangelegenheiten
• Prüfung und Durchführung von Instandhaltungen sowie Beraten, Planen, Ausschreiben, Beauftragen von Baumaßnahmen
• Führen des Schriftwechsels

Selbstverständlich werden wir uns auf Wunsch auch um die Vermietung Ihrer Immobile kümmern und solvente Mieter für Eigentum stellen. Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung sind uns die Wünsche der Eigentümer bestens bekannt und erledigen die Mietverwaltung schnell, effizient und kostengünstig – damit Ihre Immobilie die größtmögliche Rendite generiert.

Vermietungsservice

Unsere gut ausgebildeten, freundlichen Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter engagieren sich für Sie und bieten Servicequalität und Kundennähe. Bei allen Vermietungsanfragen arbeiten wir vertrauensvoll mit unserem Partner Engel & Völkers Ortenau zusammen.

Bei der Vermietung berücksichtigen wir unterschiedlichste Zielgruppen. Alleinstehende und Paare jeden Alters, Familien mit Kindern erhalten von uns die passenden Wohnungsangebote, die den Wünschen und ihrem Lebensumfeld gerecht werden. Unser Augenmerk liegt auf einer ausgewogenen Mieterstruktur, denn zufriedene Mieter bilden eine harmonisch Hausgemeinschaft, von der alle Beteiligten profitieren.

Kompetenter Service wird auch bei der Verwaltung der uns anvertrauten Mietimmobilien gewährleistet.

Unser Service:

• Verbuchen der vereinbarten monatlichen Mieten und Nebenkosten
• Überwachung der Mietzahlungen und evtl. erforderlicher Mahnung
• Bearbeitung von regulären wie auch fristlosen Kündigungen gemäß den vertraglich und gesetzlich bestehen Regelungen nach Rücksprache mit dem Eigentümer
• Durchführung der gesetzlich möglichen Mietanpassungen
• Erstellung der jährlichen Betriebs- und Nebenkostenabrechnung
• Überwachung und Durchführung von Mieterwechseln einschließlich Kündigung, Wohnungsabnahme und Neuvermietung mit Bonitätsprüfung in Absprache mit dem Eigentümer
• Besichtigung und Beseitigung von Schäden
• Verwaltung der Mietkautionkonten
• Verwaltung und Pflege der Mieterakten
• Überwachung der Wirtschaftlichkeit der Objekte in den Bereichen Gebäudereinigung, Schnee- und Glättebeiseitigung, Pflege der Außenanlagen, Hausbetreuer-/Wachdienst (Citystreife, Concierge) etc.
• Bearbeitung von Versicherungsangelegenheiten

Online-Service

Die EULE Hausverwaltung in Kehl als moderne Online-Verwaltung arbeitet Kosten sparend und effektiv. Alle Zugriffsberechtigten Personen können die Objektdaten sowie Ihre persönlichen Daten über den Online-Zugang unabhängig von Öffnungszeiten abrufen. Zeitraubende Arbeiten und Kostenintensive Vorgänge wurden von uns ökologisch ohne Verbrauch von großen Papiermengen oder Portokosten digitalisiert.

Selbstverständlich erfolgt die Online-Verwaltung gemäß den geltenden Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO).

Unser Online-Sevice bietet umfassende Informationen und ausführliche Beratung einschließlich Formulare zum Download für die Eigentümer sowie für die Mieter. Anträge zur Einholung von Genehmigungen und Informationen zu häufig auftretend Fragen sowie viele nützliche Tipps rund ums Wohnungen werden elektronisch zur Verfügung gestellt.

Wie Sie sehen, gewährleisten wir Ihnen einen kompetenten und vollständigen Service für Ihre Immobilie, der Ihnen Sorgen abhält und eine wertvolle Zeitersparnis bietet. Gern beraten wir Sie zu allen Anliegen rund um Ihre Immobilie und stehen Ihnen auch danach weiterhin zur Seite.

Nehmen Sie mit uns Kontakt auf und lassen Sie sich von unserem individuellen Service überzeugen!

Neben Kehl haben wir ebenfalls Büros in Bad Krozingen, Freiburg, Emmendingen und Offenburg.

Unsere Leistungen im Überblick

• Kaufmännische Verwaltung
• Allgemeine Verwaltung
• Betriebskostenabwicklung
• Technische Verwaltung
• Kosten-Optimierung
• Eigentümer-Versammlung
• Leerstandsreduzierung